ブルさん home4Uは日本初の不動産一括査定サイトです。運営期間、総利用者数は業界トップ水準で、NTTデータグループが運営しているので信頼性が高いです。
提携会社数は550社ほどで、他の無料一括査定サイトに劣る面もありますが、16年の運営期間を経て厳選された全国の優良企業なので質が高いです。
セキュリティが万全でしつこい営業など質の悪い業者への査定依頼を懸念している方にオススメです。
home4Uの特徴、評価、オススメ情報をまとめました。
不動産一括査定サイト「home4U」の特徴･評価
■home4Uの概要
提携会社数：550社
最大依頼可能数：6社
申込実績：査定依頼数累計20万件(2016年12月時点)
運営期間：2001年〜
特徴：セキュリティの高さと、提携会社への厳しい審査
特典：不動産売却ノウハウ本を誰でもインターネットで無料ダウンロード
対応地域：全国
■運営会社情報
会社名： 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
設立： 2013年7月
資本金：100,000,000円
その他の事業内容：システム開発･販売、WEBプロモーションなどIT系全般(親会社のNTTデータは官公庁のセキュリティシステムを手がける)
■主な加盟店と提携会社の評価
・センチュリー21
・住宅情報館
・東急リバブル
・京王不動産
・大京穴吹不動産
・野村の仲介+ (野村不動産アーバンネット)
・三井住友トラスト不動産
・みずほ不動産販売株式会社
・イエステーション
・ハウスドゥ
・積和不動産
・三菱UFJ不動産販売
実際に申込フォームを埋めて依頼業者を確認した
私が直近2年以内に家の売却と購入を行った神奈川県藤沢市で、一戸建ての査定依頼をした場合に利用できる申込可能業者を実際に確認してみました。
(実際に不動産売買を経験し、地域の業者事情に予備知識があるため、私の地元で検証してみました)
申込可能にピックアップされたのは、以下の6社でした。
・東急リバブル(全国展開の大手)
・住宅情報館(全国展開の大手)
・三井住友トラスト不動産(全国展開の大手)
・野村の仲介＋ 野村不動産アーバンネット(関東、関西に展開する大手)
・住友林業ホームサービス(関東、関西、中部に展開する大手)
・大成有楽不動産販売(首都圏、大阪に展開する中堅)
ピックアップされた6社全てが、複数のエリアに展開する中堅以上の会社規模でした。地域密着業者がなく大手に偏りを感じましたが、選ばれた会社の信頼性はほかの不動産一括サイトより高かったです。
大手でも仲介に強いところ、買取に強いところが含まれているので用途に応じて最適な相談先が見つかるでしょう。
提携会社の質が高いので強引な営業を受ける心配はありませんが、大手、中堅、地域密着の地場業者など、不動産屋の規模でバランスよく比較したい場合には向いていないサービスかもしれません。
home4Uの独自評価
銀行系や鉄道系、財閥系の大手不動産会社の充実度が高いです。中小規模の業者は、センチュリー21、イエイ、ハウスドゥなどのフランチャイズ系の業者が多いです。提携会社数は550社ですが、地域格差が少なく都道府県ごとに提携会社一覧を確認できます。
当サイトが検証した(2017年10月)時点では、提携業者が少ない地域は青森県と徳島県の3社で、ほとんどの地域が6社〜15社ほどの提携会社を確保しています。申込する前に提携会社一覧を確認できるので安心です。
home4Uの調査結果
運営母体のNTTデータはネットセキュリティー大手で、官公庁などのセキュリティシステムを構築した実績を持っています。運営母体のNTTデータ･スマートソーシングをはじめ、NTTデータグループは業界トップ水準の技術力を持つ大手IT企業です。home4Uを利用してみると、使い勝手が良くて知りたい情報を手軽に閲覧できました。
運営実績が豊富で、不動産業界でもhome4Uは提携したい業者が多数いる人気一括査定サイトですが、提携するには厳しい審査があり、むやみに提携業者数を増やす行為はしていません。提携会社は大手の比率が高く、不動産屋に相談することに不安がある方でも安心して利用できます。
とりあえず査定を受けてみたいけど、家を売るかはまだ決めていないという方にもオススメです。サービス開始当初に比べてライバルサービスが増えましたが、評判や顧客満足度を重視する運営方針にブレがないことが人気の要因です。
大手だけではなく地域密着型の地場業者とも比較してみたい方は、スマイスターやイエウール、イエイなど、提携会社数が多いサービスを利用するとよいでしょう。
おわりに
私は大手不動産会社の仲介で家を売却しました。大手は提携業者などのネットワークが豊富で独自サービスを用意していることも多いです。私も家を売ったときは、最終的に大手を選んで良かったと思う場面がいくつかありました。
home4Uは不動産一括査定サイトの中でも、大手に強いのが特徴です。大手はひとつの拠点に多数の営業スタッフを抱えて、幅広い地域に対応しているケースが多いです。home4Uからピックアップされた6社を見ると、地元に拠点がある大手だけではなく、こんな大手も利用できるのだと初めて知った業者も多かったです。
ネームバリューがある会社だと安心できますし、独自に利用できる大手不動産会社をピックアップするのは、意外なほど難しいものです。大手にも得意･不得意があるので、複数の業者を比較するのはとても大切なことだと思います。
