イエウールの特徴と当サイトの独自評価

不動産一括査定サイト「イエウール」の特徴･評価

■イエウールの概要
提携会社数：1,400社以上
最大依頼可能数：6社
申込実績：売却成立サポート件数が年間20万件を突破
運営期間：2014年1月〜
特徴：業界最大級の提携会社数と、売却者とマッチングさせる最適なアルゴリズム(コンピューターによるマッチング最適化機能)
特典：なし
対応地域：全国

■運営会社情報
会社名：　株式会社Speee (Speee, Inc.)
設立：　2007年11月29日
資本金：13,015,000円
その他の事業内容：外壁塗装業者紹介サイト｢ヌリカエ｣、デジタルコンテンツ事業(SEO、トレーディングデスクなど)

■主な加盟店と提携会社の評価
・センチュリー21
・近鉄不動産
・日本住宅流通
・ハウスドゥ
・オークラヤ住宅
・大京穴吹不動産
・大成有楽不動産販売
・みずほ不動産販売
・長谷工リアルエステート
・ピタットハウス
・セキスイハイム不動産

実際に申込フォームを埋めて依頼業者を確認した

私が直近2年以内に家の売却と購入を行った神奈川県藤沢市で、一戸建ての査定依頼をした場合に利用できる申込可能業者を、実際に確認してみました(実際に不動産売買を経験し、地域の業者事情に予備知識があるため、私の地元で検証してみました)。

申込可能にピックアップされたのは、以下の8社でした。(画像右側の一覧をご覧ください)

・ウスイホーム株式会社藤沢店(関東に特化した大手不動産会社)
・株式会社湘南ハウジング(地域密着型の地場業者)
・明治地所　湘南店(湘南エリアに強い地域密着型の中堅会社)
・朝日土地建物株式会社 藤沢店(東京、神奈川に複数店舗展開する中堅会社)
・住友林業ホームサービス株式会社　藤沢店(関東、関西、中部に展開する大手)
・大成有楽不動産販売株式会社(全国展開の大手)
・センチュリー21 株式会社富士ハウジング(地元では知名度の高い地場業者)
・センチュリー21 仲介プラザ株式会社(富士ハウジングのグループ会社)

最大最低可能社数は6社ですが、申込画面では8社がピックアップされました。｢査定会社をまとめてチェック｣をクリックすると、上から順番に6社にチェックが入りました。コンピューターによる自動抽出でオススメ順に並べ替えされているのでしょう。

ピックアップされた8社を見て、地元で有名な地場業者が豊富に含まれていると好感できました。あくまでも個人的見解ですが、複数の家･土地の無料一括査定サイトで、同じ条件で申込可能業者を見た中で、イエウールが選んだ業者が一番期待できそうに感じました。

特に地元では、知名度の高い明治地所をピックアップして、湘南ハウジングといった1店舗のみ運営している地場業者も含まれていた点が良かったです。

運営会社のSpeeeはIT企業で、アルゴリズムによる最適化を得意にしています。利用者にあった業者がマッチングされるため、不動産屋側も有益な商談ができるメリットがあり、提携業者数を増やしていった経緯があります。

イエウールの独自評価

提携業者数は拠点数でカウントしていますが、それでも法人数や看板数(フランチャイズなど)で見ても豊富な提携業者を確認できました。豊富な提携業者の中から、コンピューターによる独自の自動抽出を行い、利用者にとって最適な業者をピックアップしてくれます。

当サイトが複数の地域で検証してみたところ、どの地域でも申込可能業者は多数ピックアップされて、内容も大手、中堅、地域密着型業者のバランスが良かったです。

イエウールの調査結果

イエウールは、WEB上で家や土地を売りたい個人と買取･仲介、その他相談業務を行う不動産会社のマッチングに特化したサービスです。

ほかの不動産一括査定サービスを見ると、運営サイトによる利用者のサポートや、提携会社発掘のための営業活動を売りにしていることがありますが、イエウールは東京の1拠点で活動するIT企業です。

一括査定申込以外のサービスはないですが、業者ピックアップの精度が高いです。検証した結果、多くの方にオススメしたい不動産一括査定だと感じました。提携会社数が多いので、より多くの会社に相談したい方や、中堅や地域密着型の地場業者にも査定や相談をしたい方に最適です。

申込後に一括サイトからの連絡は不要というニーズに応えたシンプルな機能が特徴です。

おわりに

イエウールを調査した当初は、提携会社一覧を見ると、○○株式会社A支店、B支店、C支店････といった表示があり、1,400社を明記していても見せかけで他のサービスと変わりないと思いました。
しかし、調査していくとアルゴリズムによる業者抽出を行っていて、最大6社の同時申込でも、7社以上ピックアップされて選択できるケースもあるなど質の高さを実感できました。

決め手は、私が家を売買した地域の申込可能業者のピックアップ内容が、地元で販売力に定評のある業者が多数ピックアップされていたことです。ただし、全体的に仲介に強い地場業者が強い一方で、買取を得意にしている不動産会社が少なく感じました。

イエウールの利用の流れを見ても、｢媒介契約→不動産売買成立｣と紹介していて、仲介に特化した不動産一括査定サイトです。仲介で高く売ってくれる業者を探したい方や、売り出し価格を決める上で、地元の不動産事情に詳しいプロに相談したい方にオススメです。