ブルさん オウチーノは家･土地の売却のほか、買う(新築･中古)、建てる、リフォーム、賃貸など不動産のことを総合的に扱う情報サイトです。無料一括査定に特化したサービスではなく、提携会社数は500社以上とライバルに比較して少ないです。
しかし、調査したところ査定依頼申込できる業者数が非常に豊富で、申込フォームに進まなくても市町村ごとの対応業者一覧の閲覧機能もありました。
日本最大級の不動産総合サイトで、売り物件の掲載やリフォーム、賃貸など幅広い不動産屋が利用しているネットワークを活かした情報量が強みです。
オススメ業者のピックアップ機能はありませんが、売りたい物件のエリアで対応している不動産会社の一覧を確認したい方や、より多くの不動産会社の査定や売却相談を利用したい方にオススメです。
不動産一括査定サイト「オウチーノ」の特徴･評価
■オウチーノの概要
提携会社数：500社以上
最大依頼可能数：無制限
申込実績：非公開
運営期間：2008年5月〜
特徴：市町村別査定可能会社閲覧サービス
特典：なし(住まい探し応援企画など、頻繁にキャンペーンを実施)
対応地域：全国
■運営会社情報
会社名： 株式会社 オウチーノ
設立： 2003年4月
資本金：8億2369万6700円（2017年6月30日現在、東証マザーズ上場企業）
その他の事業内容：主に不動産情報サイト｢オウチーノ｣の運営。住宅・不動産に特化したフリーマガジンやモバイル端末用サイトの企画・運営も手掛ける。
■主な加盟店と提携会社の評価
・センチュリー21
・日本住宅流通
・ハウスドゥ
・明和リアルエステート
・ピタットハウス
・三菱UFJ不動産販売
・株式会社大京穴吹不動産
・京急不動産
・大成有楽不動産
・朝日住宅
実際に申込フォームを埋めて依頼業者を確認した
私が直近2年以内に家の売却と購入を行った神奈川県藤沢市で一戸建ての査定依頼をした場合に利用できる申込可能業者を実際に確認してみました(実際に不動産売買を経験し、地域の業者事情に予備知識があるため、私の地元で検証してみました)。
申込可能にピックアップされたのは、以下の36社でした。
ネオプランナー、エス・スタイル、センチュリー21リアルネット、アゼリアホーム、富士リアルティ、ベリーグッドホーム、湘南土地家株式会社、ひまわり土地建物、大原建設、RENOLAZE、フォーシーズンズランド、RER Agency、センチュリー21リビングスタイル大和店、リビングボイス、TO HOME、トラステート、リアルパートナーズ、Lifit Home、プロパティーワン、ハウスネット、SGS、朝日土地建物株式会社藤沢店、朝日土地建物株式会社厚木営業所、リストインターナショナルリアルティ湘南支店、ダイヤモンドエステート、ハウスマルシェ アストラグループ、明和リアルエステート株式会社 明和の住まいるラウンジ海老名店、センチュリー21 イルカハウジング、センチュリー２１スマイル不動産販売、センチュリー21サンキュー産業売買事業部、イン・ホームズ、ハウスドゥ！湘南藤沢店、ハクホウエンタープライズ 売買センター、センチュリー21住宅セレクション、センチュリー21 日立ホーム、東宝ハウス町田
まとめて選択をクリックすると、全36社に査定依頼することになってしまい、各社の電話対応が大変なことになるので注意が必要です。不動産会社のポイントで紹介文がありますが、全てを確認してピックアップするのは大変で、申込する業者を3社ほどに絞り込むのは難易度が高いです。
イチから不動産会社選びをしたい方には参考情報としての活用がオススメで、一括査定は相談したい候補が絞れている方に向いています。
表示された36社を見ると、地元でも聞いたことのない業者も多数ピックアップされ、地域密着業者や中堅業者に強いことが確認できました。しかし大手の表示が少なく、地域ごとの不動産会社を網羅しているわけではありません。
申込フォームは終盤に進まないと業者一覧が表示されません。まずは、「オウチーノTOPページ」→「家を売る、不動産売却･査定」→「ページ最下部の｢お住まいの地域から査定依頼する不動産会社を探す｣のページ」に進んで、売りたい不動産のエリアの業者情報をチェックしてみてください。
オウチーノの独自評価
一括査定申込フォームに進まなくても、地域別に不動産査定可能会社一覧から市区町村ごとの提携会社を確認します。東京23区では50社前後の提携会社が表示されますが、郊外では2〜3社のみの登録しかないエリアも多数ありました。
家･土地の無料一括査定サイトの中でも地域格差が大きいです。
オウチーノは物件情報サイトの広告掲載会社を中心です。不動産情報サイトなどネット上で物件を探す需要が高い地域に強く、地方の店頭相談の需要が高い地域には弱いです。
オウチーノの調査結果
オウチーノは不動産一括査定サイトの中でも特殊です。すぐに地域の厳選されたオススメ業者3〜6社に一括査定を申込したい方は、エリアにもよりますが、表示される業者が多すぎて戸惑うでしょう。不動産売却に向けて地域の業者情報を調べたい方にオススメできるコンテンツです。
ただし大手の掲載数が少ないので、中堅業者や地域密着型の地場業者のリサーチツールとして活用するとよいでしょう。
査定依頼したい業者をオウチーノ登録業者の中で絞り込めた場合は、そのまま一括査定フォームから申込に進むと、一度の入力で希望する複数の不動産会社に査定依頼できます。
提携業者数500社以上のスペックを見ると、ほかの不動産一括査定サイトより情報量が少ない印象がありましたが、他社は複数の拠点を持つ大手の支店数でカウントをして業者数を稼いでいます。
オウチーノは地場業者など中小規模の業者掲載数は業界トップ水準なので、一括査定を利用するかは別にして、地域ごとの査定依頼可能業者一覧画面を覗いてみる価値があります。
おわりに
オウチーノは不動産一括査定サイトの中でも、好き嫌いが別れるサービス内容です。また、都心と郊外の情報量の差が激しく、誰にでもオススメできるサービスではありません。
会社規模は大きくて信頼できますが、一括査定よりも賃貸、相続、新築、リフォームなど不動産全般の豊富なサービスで勝負している総合力が強みです。
売却か賃貸で迷っている方や、相続、任意売却など事情にあった専門業者を探したい方にもオススメです。また、ある程度は自分で情報を精査する必要もあるので、家や土地の売却をこだわって、より多くの選択肢を確認したい方にオススメです。
オウチーノは大手不動産業者の提携が少ないデメリットがあり、他社では提携していない業者も多数あるので他の一括査定と併用して合計3〜6社前後に申込をする方法が良さそうです。
